Domy Łódź
Skierniewickiej i drogi krajowej nr 72 prowadzącej do Łodzi. Teren zajmuje powierzchnię 17 hektarów, z czego ponad jedną trzecią zajmuje podstrefa Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Podobnie jak w poprzednim przypadku, teren jest własnością miasta i przeznaczony jest do sprzedaży potencjalnemu inwestorowi. Działka jest uzbrojona we wszystkie media, a teren płaski (do 2% nachylenia w kierunku wschodnim).
Ceny rosną, bo oprocentowanie kredytów jest niskie, a banki pożyczają duże sumy niemal każdemu, kto może się wykazać stałymi dochodami. Na dodatek zakupy podkręcane są przez psychozę pod hasłem: kup dzisiaj, bo jutro będzie drożej. I faktycznie ceny rosną z miesiąca na miesiąc - nawet o kilkanaście procent! Ubiegłoroczna skala podwyżek ucieszyła deweloperów i pośredników, ale kieszeń przeciętnego Kowalskiego naraziła na nie lada wyzwanie.
Zrównanie na rynku następuje poprzez cenę równowagi, w domy Łódź przypadku jest nią cena najmu powierzchni. Przeciętny poziom wynajmowanych powierzchni określony jest przez krzywą długoterminowego przeciętnego poziomu najmu (LTAO - Long Term Average Occupancy), określaną też jako przeciętny poziom pustostanów. Punkty przecięcia krzywej długoterminowego przeciętnego poziomu najmu (LTAO) z krzywą cyklu koniunkturalnego mają decydujące znaczenie dla inwestorów i podejmowanych przez nich decyzji inwestycyjnych zarówno w sferze budowy nowych powierzchni jak i też nabywania powierzchni istniejących. Kuternoga okropna niezwykle publikuje znane cuda.
Ceny rosną, bo oprocentowanie kredytów jest niskie, a banki pożyczają duże sumy niemal każdemu, kto może się wykazać stałymi dochodami. Na dodatek zakupy podkręcane są przez psychozę pod hasłem: kup dzisiaj, bo jutro będzie drożej. I faktycznie ceny rosną z miesiąca na miesiąc - nawet o kilkanaście procent! Ubiegłoroczna skala podwyżek ucieszyła deweloperów i pośredników, ale kieszeń przeciętnego Kowalskiego naraziła na nie lada wyzwanie.
Zrównanie na rynku następuje poprzez cenę równowagi, w domy Łódź przypadku jest nią cena najmu powierzchni. Przeciętny poziom wynajmowanych powierzchni określony jest przez krzywą długoterminowego przeciętnego poziomu najmu (LTAO - Long Term Average Occupancy), określaną też jako przeciętny poziom pustostanów. Punkty przecięcia krzywej długoterminowego przeciętnego poziomu najmu (LTAO) z krzywą cyklu koniunkturalnego mają decydujące znaczenie dla inwestorów i podejmowanych przez nich decyzji inwestycyjnych zarówno w sferze budowy nowych powierzchni jak i też nabywania powierzchni istniejących. Kuternoga okropna niezwykle publikuje znane cuda.